Prix bas - seulement 425 000 $

Superficie totale: 23,378 p.c.

Détails

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Aperçu général

Superficie du  bâtiment: 149.6 X 79.3 ft irr / 45.57 X 24.16 m irr Superficie hapitable 23,346.91 p.c. Superficie du terrain 37,045 p.c. Zonage:  Résidentiel, Commercial, Industriel, Autre Immeuble Vacant

Évaluation    Évaluation (municipale) 

Terrain        19 200 $  

Bâtiment   367 800$ 

Total          387 000$

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Remarques

Ancienne résidence pour personnes âgées. La propriété est actuellement vacante et a besoin de rénovations. Une des ailes compte 8 appartements à louer avec des travaux mineurs. Le reste de l'immeuble pourrait potentiellement contenir jusqu'à 30 unités s'il était loué comme maison de chambres ou auberge de jeunesse, avec une salle commune et une cuisine / cafétéria. C'est une opportunité unique pour un entrepreneur. La propriété avait été évaluée à 1 310 000 $ quand elle fonctionnait comme résidence pour personnes âgées.

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Informations supplémentaires

La présente vente pourrait être à sujet à la loi de la TPS+TVQ applicables sur les produits et services; La superficie totale du bâtiment est approximativement de 23 000 pi2 incluant les étages; L'année de construction de la vielle partie selon le rôle d'évaluation municipale est 1873, mais au bâtiment principal existant, se sont ajoutés des agrandissements; Le stationnement devant l'immeuble est en forme de U et un second stationnement est disponible à l'arrière de l'immeuble; Le bâtiment est tout brique;

Reprise -Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

La description

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Information

Genre de propriété: Commerciale 

Année de construction 1873

Utilisation de la propriété : zonage MA-1 

Zonage:  Résidentiel, Commercial, Industriel, Autre

Type de bâtiment: Isolé (détaché) 

Nombre d'étages: 2-3 

Superficie du bâtiment: 9,247 S.F. 

Immeuble Vacant

Taxes

Taxes (annuelles) Année 2018 

Municipales 9 782.30$

Scolaires       1 173.90$ 

Total           10 956.20$  

Remarques

  

Bâtiment commercial vacant, autrefois utilisé à des fins de résidence pour les personnes aînées. Projet pour entrepreneur. Travaux de rénovations débutés, mais non achevés. La section plus récente de l'immeuble comprend des appartements de  3 1/2 et 4 1/2.


Informations supplémentaires

  

La présente vente pourrait être à sujet à la loi de la TPS+TVQ applicables sur les produits et services;

La superficie totale du bâtiment est approximativement de 23 000 pi2 incluant les étages;

L'année de construction de la vielle partie selon le rôle d'évaluation municipale est 1873, mais au bâtiment principal existant, se sont ajoutés des agrandissements;

Le stationnement devant l'immeuble est en forme de U et un second stationnement est disponible à l'arrière de l'immeuble;

Le bâtiment est tout brique;

Plus de la moitié de la fenestration est en PVC et la fenestration d'origine restante est en bois;

Voir grille des spécifications des usages permis pour cet immeuble dans la zone MA-1.

INFORMATIONS DU CERTIFICAT DE LOCALISATION EN DATE DE 2001:

  

- La marge de recul avant mesurée de la rue Mgr L'heureux qui est de 4.85m et qui est inférieure à celle prescrite par le règlement de zonage, soit 6.00m;

- La marge de recul latéral mesurée qui est de 1.78m et qui est inférieure à celle prescrite par le règlement de zonage, soit 2.00m;

- Toutefois, la partie du bâtiment empiétant dans la marge de recul de la rue Mgr L'Heureux semble bénéficier de droits acquis étant donné son érection antérieure aux règlements municipaux actuels; 

- L'avant-toit de la caserne de pompiers érigée sur le lot voisin empiète de 0.40m sur le présent emplacement;

- Il existe une servitude en faveur d'H-Q contre la présente propriété inscrite au registre foncier de Wolfe, sous le numéro 108 244. Cette servitude n'est pas précisément localisée;

- Il existe une ligne électrique et un hauban à la limite nord-est de la présente propriété lesquels semblent couverts par la servitude électrique ci-dessus mentionnée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Photos extérieures

Avant gauche

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Arrière

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Avant droit

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Photos intérieures

couloir

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Appartement

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intérieur de l'appartement

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